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八宅的八个方位分为四个吉方，四个凶方。
四个吉方分别叫生气、延年、天医、伏位；
四个凶方分别叫五鬼、六煞、祸害、绝命。
要知道八宅八个吉凶方位的分布情况，需要首先确定住宅的坐山，以坐山为“伏位”，之后按大游年歌诀按顺时针方向排方位，
大游年歌诀如下：
“乾六天五祸绝延生，坎五天生延绝祸六，
艮六绝祸生延天五，震延生祸绝五天六，
巽天五六祸生绝延，离六五绝延祸生天，
坤天延绝生祸五六，兑生祸延绝六五天。”
如一个住宅坐山为坎，这个住宅就是坎宅，那么就以坎卦为伏位，符合“坎五天生延绝祸六”。生气吉方,是我们每一个人第一吉利的位向，是我们所说的精力旺盛、生气蓬勃和前途光明的象征．所以是我们每一个人最有利的方向，能提高工作效率，健康快乐长寿,不能将这作为浴室或厕所，会破坏风水。
天医吉方，是我们每一个人第二吉利的位向，特别关系健康方面的问题，如果这个位向好的活。房子的结构和外型完整无缺，或稍稍的凸出，不作浴厕，就可以祛病除灾。即使是经常生病或体质衰弱的人，住进这方位的房子，时间久了，也可以借自然的力量改善体质，延年益寿，并能使治疗药物发挥更大的效力。
延年吉方，是我们每一个人第三吉利的位向，顾名思义，也是延年益寿、增强生命力及抗疾病能力的作用，并且促进感情的滋长、婚姻和谐，而使家庭美满。
伏位吉方,也就是的本从吉方，也是最起码的平顺吉方，我们可以利用这些吉方作为大门进口、卧室、书房、起居室及门向、桌向。床向、灶向，都是对自己有利，据说以伏位作为卧室及床向，在生育方面大多有利于男。
绝命凶方，是我们每一个人最不利的位向，以阴克阳，影响健康、不孕、破财及容易发生意外灾祸。
五鬼凶方，是我们每一个人第二凶祸的位向，以阳克阳、以阴克阴，容易遭窃、火灾、患病、诉讼及口舌是非。六煞凶方，是我们每一个人第三凶祸的位向。
祸害凶方，是我们每一个人第第四凶祸的位向，五行相克。容易结仇、纠纷、破财、疾病。生气、延年、天医、伏位、六煞五大吉位生气位－有利财运，聪明勤学、乐观积极，活力充沛，有魄力。
延年位－财运有帮助，代表吉庆，家庭和谐、生活美满，隨和。天医位－财运佳，多有贵人、生意兴隆、身体健康，逢凶化吉。伏位 －代表与世无争，生活和谐安稳、人口平安、稳重踏实。
六煞位－朋友多，人缘桃花、每多巧遇、聪明伶俐、多才多艺。八宅吉凶位四吉位：生气位（贪狼）：财运好，健康话力充沛，移民，旅行，进步（生气之神）；生生不息之意， 利男性名声，忌做厕所浴室，否则会引起失职，多病痛，女性小心小产。
延年位（武曲）：财运好，健康延年益寿，官运，中标，考试，升职，转业或开业（明喜之神） ；主和谐，主寿，利外交事务，忌作厕所浴室，犯则口舌官非，家宅不宁 。
天医位（巨门）：财运好，疾病痊愈，贵人扶持，求医，贸易，止夜啼（财富之神） 主健康，主富行妇女，旺财，忍作厕所浴室，犯则多主顽疾 。
伏位（左辅）：如没有峦头上之冲煞，主财运小吉，运气中等，健康如常，尤其是在衣食，庆典，地位，婚嫁方面；但如果有峦头上之冲煞，凶起来比其它位置更 凶，好的变成坏的，
例如婚姻不成，没有衣食，小产流产，庆典变纷争，工作压力大等。 （抱喜之神）主平静， 利主管，有镇压之力，宜饬神位，主管位，忌作厕所浴室，犯则令人心烦意乱，不安于位 。
四凶位：绝命位（破军）：财运极差，多病损寿，凶则死亡，破财，失物，肺病，被劫，火灾，离家 出走，有外遇，好友成仇等（肃杀之神）：有杀伤力，忌作主房气口，犯则易有手术，刀伤， 车祸，贼劫 。
五鬼位（廉贞）:破财连连，健康甚差，容易招鬼，游荡，恶疾，好勇斗狠，暴戾，吸毒等（威武之神） ：指无端惹祸，但亦有转祸为福之力，宜作厕所，士多，浴室，忌作主房。大门。厨房和主气口。犯则意外多生。生癌手术等 。
六煞位（文曲）：财运不好，灾祸连连，多病，贪花恋酒，爱情反复，意外受伤，离婚等（游魂之神）：乃宅主桃花位，已婚主婚姻反复，宜作厕所浴室，忌作主要房间或气口，犯则人口不宁，夫妻纷争 。
祸害位（禄存）：官灾是非，财难积聚，争执被骗，不好的加倍坏下去，离婚，撞车，吃得 多变糖尿病，恶疾，手术，胃病，神经衰弱，性病等（祸害之神），宜作厕所浴室 。
阳宅风水中八宅派九星的五行属性与吉凶作用的特点r “生气”属木，为木星，即生气贪狼木贪狼，俗有东四宅住房风水中第一大吉星或第一吉宅之称，具有积极的扩散作用，其特点是活动力强，精力旺盛，并且还具有冲劲和魄力,性欲也特别强。
“延年”属金，为金星，即延年武曲金，此星大吉。具有组合性的内聚作用，其特点的比较随和、安逸、且有耐性，也懂得赞赏别人，自己也会获得肯定和满足。“天医”属土，为土星，即天医巨门土，此星大吉。具有建设性的往来作用，其特点是生活安逸、稳定、吃得饱、睡得好，并且烦恼少，身强体健，还会有贵人相助。
“伏位”即为辅弼，辅弼又分为左辅右弼，此星属于中吉。该星具有缓和性的扩散作用 对赚钱比较敏感、家庭观念比较重，男性在家中比较体贴、非常听从父母和太太的话，但性欲方面减低。
“绝命”属金，为金星，即绝命破军金，此星落宫为大凶，该星具有杂乱性的内聚作用，常常会因为琐事而产生忧虑、苦恼、烦闷、沉默等，并且凡事都会压抑在心中，容易产生心理疾病。
“五鬼”属火，为火星，即五鬼廉贞火，该星不吉，其星具有狂暴性的向上作用，容易烦躁或与人冲突，也会无意中得罪他人，人缘方面不佳，并且做事徒劳无功，得不到应有的回报。
“祸害”属土，为土星，即祸害禄存土，此星不吉，该星具有腐蚀性的往来作用，比较容易被琐碎的杂事所干扰，并且容易疲倦、虚弱，常常会对自己的信心不足兵产生懒散。
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“六煞”属水，为水星，即六煞文曲水，此星不吉，该星具有破坏性的向下作用，会经常的产生一些烦恼与是非，也比较容易失眠或产生耳鸣，在判断方面易出错误，若门向，灶向皆向此方，男性喜欢吃喝嫖赌。
