「民生银行房贷申请条件是什么」民生银行房贷申请难吗

民生银行房贷申请条件是什么?

一、个人综合资质

1、申请人必须年满18周岁,必须持有中国内地居民身份证和有效的居民身份证,如果是非港、澳、台居民要在申请地居住半年以上;

2、申请人年满18周岁,具有完全民事行为能力;

3、申请人征信状况良好,无不良信用记录。

二、民生银行房贷额度高低的确定

民生银行房贷额度的多少和申请人的个人资质有关,一共分为5个档次,分别为个人基础授信、个人信用和综合授信。

1、个人基础授信:个人基础授信是指银行根据借款人的相关财务状况、信用情况、担保情况等综合情况进行评估,最后得出的综合授信额度。

2、个人综合授信:综合授信是指民生银行根据借款人的综合情况来确定额度,比如客户的信用情况好、在民生银行有代发工资、社保、房产等,这些条件都能够让银行对你的综合情况有一个参考。

因此在实际生活中,客户要想获得更高的民生银行房贷额度,可以考虑综合授信,这样就能够让银行知道客户的综合授信状况如何了。

3、个人信用:个人信用也会直接影响到贷款授信额度,如果用户在民生银行有了其它的信贷业务往来,比如购买保险、理财产品、存款等,民生银行会从这些方面考虑。

4、客户使用历史记录:民生银行在查询征信的时候,如果客户没有征信记录,就会比较看重借款人历史记录,如果客户在短期内频繁申请贷款,银行考虑到这些用户的经济能力,可能会选择拒贷。

5、提供银行流水:一般情况下,个人每个月的流水要达到2000元,具体标准,需要根据客户的实际收入情况来评定。如果月薪一万,月供金额900元,那么民生银行会让客户提供一份“借款人缴纳社保、公积金、有直系亲属养老保险、房产等财产证明”的信报。如果客户在银行有房贷、车贷、信用卡等,应该有意识的提高贷款额度。

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