「深圳购房贷款最全攻略你想知道的都在这」2022年深圳购房贷款政策

深圳购房贷款最全攻略你想知道的都在这里了。

(1)购买首套自住住房的认定

由于首套住房的认定比较简单,相信不少购房者都清楚贷款购房的标准。首套住房契税、维修基金、自住型商品房首次贷款契税是比例5%;购买二套及以上住房的,首付比例是40%。

(2)购买第二套及以上住房的认定

在深圳市,申请个人住房贷款时,如果首套住房贷款已经结清,而且房屋交易资金未结清,那么对购买第二套住房的认定又应该是怎样的呢。

(3)对家庭成员有赡养老人等赡养或者抚养支出的要求

这部分,深圳市按照规定,如果你已经购买了一套住房的,而且已经购买了一套住房,那么当然也可以申请公积金贷款,不过在其他方面,还需要缴纳补缴差额部分。

注:这里的“注意,如果已经买了一套住房,另外一套住房贷款尚未结清,则很难申请住房公积金贷款了。”

(4)所购房屋用途情形

(1)房产证是伪造的,即使可以申请也很难;

(2)房屋是私人住的,比如购买的现房;

(3)没有走法律程序,或者不能够买房,但是能否贷款。

“注意,在我们贷款购房的时候,我们都会签署相关的房屋所有权证书,如果我们已经把这条房屋抵押了,那么借款合同也是无效的,在我国,基本都无法被抵押.........”

接下来我们说说说说一下住房公积金贷款期限如何规定。住房公积金贷款期限本原则上是固定的,只能根据家庭情况而定。假如借款人家庭到了年底的时候,只剩下4年的时间,则可以不用进行还款,但如果说如果要提前还房贷,则就需要看贷款合同里面有没有说明,贷款期限是不能超过20年的。这样的原则上是允许的。

小编接下来就是关于房贷期限如何规定的。最后就是在借款人还清贷款之后,需要及时将贷款本息还清,一般银行是规定每月还款的额度的,一般不能超过3年,也不能超过30年。