「社保可以贷款吗」刚交一个月社保可以贷款吗

社保可以贷款吗?

除了社保中的养老保险和医疗保险之外,国家还向没有购买社保的群体提供过渡的福利,例如在退休以后购买了职工养老保险,享受了的退休待遇、某些国家实行的计划生育政策等。

主要的是养老保险缴费基数越高,缴费基数越高,那么所能获得的退休待遇也就越高。当然也不是全部的社保都能贷款的,根据国家之前的政策,比如在深圳住房公积金按照一定比例缴纳养老金的,一般是缴纳基数在5%-12%。

在买房贷款方面,一线城市只要你在广州有连续缴满3年以上社保就可以贷款,但是要注意一点,有的城市连续缴纳6个月以上社保是不行的,需要提前联系贷款经办机构,有的银行规定只有6个月以上才能贷款。

建行首套房贷款利率为5.6353%。贷款期间有二套房贷款的,一般情况下年1月起执行房贷利率。也就是贷款期限为7至10年。一般情况下,采取等额本息还款法和等额本金还款法两种方式,购房者在每月还款的时候,如果将贷款用于住房公积金帐户,那么购房者需要先将剩余的钱还完。

4、提前偿还住房贷款

想要去申请贷款买房的朋友就必须注意,不能随便把贷款还清,必须要提前偿还一部分。银行的提前偿还业务一般要求提前偿还贷款的贷款本金总额、利息总额和每月还贷时间,避免出现还贷能力不足的购房者想要提前还贷的情况。

5、公积金转商业贷款

如果购房者想要申请公积金转商业贷款来偿还购房的话,那么就必须要注意一下这几点:

(1) 借款人以及共同借款人应该尽量选择一个还款时间比较长的银行,这样才符合住房公积金转贷的的商业贷款要求。因为借款人如果在还款过程中出现一些特殊情况需要重视的,如借款人的房贷正好遇到银行的拒贷问题,借款人可以找共同借款人来进行协调。

(2) 借款人可以选择在公积金中心申请的公积金住房公积金组合贷款来还款,这样在办理之后可以享受到更多的优惠政策。

小编提醒,大家在贷款购房时,一定要结合自身的经济情况,避免出现太大的还款压力,因为逾期时间越长所带来的还款压力就会越大,再加上公积金还款期限也不能短到期限内,最好是选择比较短的银行办理公积金贷款。