「等额本息提前还款划算吗利息怎么算」等额本息提前还款后悔死了

等额本息提前还款划算吗利息怎么算?

等额本息还款方式主要有等额本息和等额本金两种,具体计算方式如下:

1、等额本息:每月还款本息相同,每个月的还款本金和利息是一样的,但是利息是逐月减少,还款总额中本金占比过高;

2、等额本金:每月还款本金保持不变,利息逐月减少,每个月的还款本金保持不变,但前几年还款金额都是以前还款金额和本金之比。

从总利息上可以看出,等额本息和等额本金所支付的利息是一样的,但是前期还款压力很大,所以这两种还款方式都会产生一些利息。

假设上述贷款利息是年利率4.5%,等额本金首期还款金额为25万元,后面5年的利息则是24万元,由于前期还款压力比较大,因此利息已经产生的本金比例较高。

等额本息法前半段时期所支付的本金比例大、利息比例小,但是在第几年还款额就开始按比例增加,本金比例大。到了后期逐渐减少,每个月的利息比例逐渐减少,本金比例逐渐上升。

等额本金还款法初期每月还款额度相同,贷款期间利息比例逐渐减少。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此,在这种情况下,每月的还款额也逐渐提高,因此初期的还款压力就更大。

综上,等额本金还款法有利于稳健投资,不过初期的还款压力比较大。与等额本息相比,等额本金还款法的还款压力要高,但这也要看到两者的具体差别,若是因为在还款的初期比较多,而到了后期还款相对较少,而等额本金还款方式每月所还的贷款利息相对较低,因此,在这种情况下适合还款人群较多。

贷款金额大,月供随着本金返还而增加;而等额本金的还款方式较多,但还款压力较小,因为前期还款额比较大,本金不容易再翻倍。