「负债五万房贷就批不下来吗」负债过高房贷能批吗

负债五万房贷就批不下来吗?

五万以上负债高,很大几率会拒贷,毕竟银行审批贷款查征信重点关注两个方面,一个是个人负债,一个是还款能力,这就需要先把负债降低了。如果申请人的负债率降低了,影响的还是比较小的,再加上收入并没有那么高,并且有其它负债的,就算收入再高,办理房贷时也不容易过。

考虑到不同类型的贷款,要是负债率太高,或者收入太低都会导致无法通过审批,这就必须得合理负债来办法。毕竟贷款买房也是得要负债的,除了收入还要现有负债,负债太高逾期风险度越小,要是负债率超过50%,房贷被拒的可能性比较大。

至于到底能不能顺利通过,这个还是要看你是否满足以下几个条件:

1、收入:月收入不是很重要的,毕竟很多人收入来源都是工资,为了提高收入,除了让自己负有还款能力,还要把负债率降到50%以内。毕竟贷款的负债率是影响还款能力的重要因素,除了要确保还款能力不被拒以外,还要看到征信报告上的借贷记录近2年逾期记录、呆账、当前查询次数,还有就是查询次数,超过3次以上的,就是高负债了。

2、信用:个人征信报告上信贷记录里能体现出来的是个人信贷业务,包括信用卡、贷款、其它贷款等,这些额度至少不会超过5~10万,像征信报告的查询记录近2年被查次数超过6次,或者2年内被机构查询的次数太多,都会影响还款能力。

3、个人负债:办信用卡、贷款都必须要有负债,这就得要把欠款还清,没有超过5家的就不是高负债了,至少要维持日常生活开支再来申请,但是不能有负债率太高也不行,低于30万就不行,建议在负债率低的情况下,再去办理信用卡、贷款来借钱。

以上即是“有负债会影响房贷吗”的相关介绍。总之,如果征信上有超过5家银行贷款记录,最好还是不要碰上贷款平台,尤其是用信用卡的,银行会认为有一定的逾期风险,此外还有个再贷款不一定能批下来。