「贷款买二手房怎样更省钱」贷款买二手房怎样付款最安全

贷款买二手房怎样更省钱?

1、选择商品房

如果购房者自己名下没有房产,是可以通过公积金贷款购买二手房的。根据规定,购买房子时除了购销合同价比较低以外,没有其他的费用。

2、选择贷款银行

购房者除了缴纳契税、印花税和保险费等相关费用外,还可以自行选择贷款银行。

购房者在购房之后,如果需要提取房屋公积金的话,需要在一个月左右提取一次。因此,购房者如果想要省钱,可以选择在这个时间段去购房,像银行或贷款公司是可以代办住房公积金贷款业务的。

3、慎重选择贷款方式

一般来说,贷款方式分为公积金和商业两种方式。公积金贷款方式的优缺点比较明显,但申请手续和程序比商业贷款更加复杂。商业贷款的缺点也是主要为了减轻购房者的放款压力。

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快速过户怎么办?

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如何办理?

快速过户公积金贷款:将在原房屋过户审批的基础上再次做商业贷款,具体流程为:买卖双方签订房屋买卖合同,到房管局办理房屋过户手续,过户完毕,将房屋过户,房屋过户程序即过户完毕。

抵押担保贷款:首先买方的抵押权在卖方手里。

商贷险:首先,购买者需要提供一定的抵押保险,投保成功后,到购买的保险公司办理手续,缴纳房屋过户保险费,领取房产证和贷款卡。

住房公积金自由抵押贷款:首先把交的首付款,如需贷款,可到住房公积金管理中心办理,也可通过中介公司办理。

住房贷款:按照公积金贷款和商业贷款互通的模式进行办理。

注:合同签订协议后,这两个阶段,购买者支付的房屋首付款由卖方和买方根据实际情况确定。

4.竞买楼盘:首先购买方支付的住房首付款由购买方承担,并在购买的环节进行审批。