「贷款利率有哪些常见的陷阱」影响贷款利率的因素有哪些

贷款利率有哪些常见的陷阱

银行的贷款基准利率为4.9%-5.2%,银行贷款利率与基准利率之间不是直接的关系,而是基于央行基准利率上下浮动,具体利率如下:

1、全国范围内:邮储银行、工行、建行等商业银行的贷款基准利率是在4.9%-5.3%之间;

2、在基准利率上下浮动:工行的贷款基准利率范围在4.9%-6.3%之间;

3、最高贷款利率不得超过LPRPR利率的4倍,与人民银行公布的贷款基准利率相比,高出了24%-30%。

所以,银行为了保证基准利率的上升,是比较让人放心的,可能出现贷款利率高于市场利率的情况。而市场上少了银行对于贷款利率的调整,只会更因为央行公布的基准利率而已,所以综合来说,银行会相对降低贷款利率了,如果市场上没有“比较基准利率”,那么肯定是不符合基准利率下限。不过,这种情况能否应用到实际利率,还得要看市场发展的情况。

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总结:的房贷利率都是根据LPR利率制定的,若是央行基准利率有变动,房贷利率也是会随着变动。对于购房者而言,购房者完全可以选择继续保留已有的贷款合同,这样一来降低每个月的利率水平,还是比较划算的,如果断了下限,可以通过以下方法:

1、换一家银行。LPR利率有一个浮动区间,不同银行之间的房贷利率是可以进行协商的。如果购房者变更了银行,可以通过与房贷利率公司协商,签订购房合同。以农业银行为例,购房者需要跟农业银行协商,利息是随着原贷款利率浮动,而不是随LPR利率浮动变化而变化。

2、转换成其他银行。LPR利率的变动会对已有房贷的客户造成很大的困扰,特别是在贷款买车的时候,客户有可能因为手头资金周转不稳定,最终也要被迫选择跟工行协商。这样,不仅能够降低贷款利率,还能够节省时间。不过需要注意的是,如果是自主办理的转换,也要先将原贷款合同中的贷款利率进行下调。