提前还款却被罚3万，那些银行不会告诉你的“潜规则”

有一位朋友L就是，在二线城市买了一套房子，付清首付后，当年年底朋友L向银行按揭贷款40万，期限30年，因为个人原因，李先生卖掉了那套房子，想把贷款的钱提前还上，结果银行告诉他，提前还款是违反了合同规定，需要交违约金，至少3万...

也是第一次听说了，提前还款还要被罚，那么为什么朋友L会被银行罚款呢？

提前还款，是指借款人将自己剩余的贷款金额分部分或者一次性提前还清，一般是房贷中比较常见。如借款人的还款方式和合同规定有出入，则很可能被银行认为是违约还款行为。这其实还与银行的政策有关，银行提前还款主要是这三种方式：

1. 提前还款不收违约金，直接还就行；

2. 需要申请，申请过后才能提前还，否则就是违约；

3. 在一定的时间内提前还款则属于违约，需要交违约金，但过了规定时间就不属于违约。

很明显，朋友L是属于第三种，没达到合同的规定期限就提前还款，要求被付违约金。如果是公积金贷款，公积金贷款一般会有8.5折的折扣利率，由于有低的利率，如果提前还款的话，需要支付一笔较高的违约金，这个时候，就不建议大家提前还款了。

还有另外两种情况，如等额本金还款期已过三分之一的，也不建议提前还款，因为如果你已经还了超过三分之一，将近一半的利息已经还完了，后期所还的大部分是本金，也没有必要多一步提前还款了。

另一种是等额本息还款已经到中期，也是已经还到了中期，大部分利息也还得差不多，提前还意义不大。

那么，提前还款有哪些注意事项呢？

1. 仔细查看贷款合同，注意提前还款的相关要求，提前还是否要交违约金。

2. 致电银行询问提前还款相关事宜，什么时间可以申请提前还款，需要什么资料等，等到可以还款的时间后向银行提出申请即可。