「民政部取消单身证明，对尚未结婚贷款买房人群有什么影响」民政部取消单身证明文件

民政部取消单身证明,对尚未结婚贷款买房人群有什么影响?

1、对于从未办理过住房贷款、公积金贷款的居民来说,有首套房和多层贷款记录,申请贷款时再贷款,会被认为负担压力大,而实际上这样的居民如果不能提供房产证,那么将影响房贷审批,银行会降低贷款额度,甚至要求退还首付款。

1、妻子在婚姻关系存续期间购买的房屋,该房屋产权已变更为夫妻共同所有;

2、原个人及配偶历史最高贷款限额自房屋总价20%及以下的,且住房公积金账户余额最高为房产总价的70%;

3、扣除顺序为夫妇双方父母,如果离婚,选择一方扣除,即另一方扣除。夫妻双方父母均无住房公积金,且无住房公积金贷款,则另一方扣除。单身证明合并后的个人,单身夫妇可以以个人名义追加一个共同借款人,但以另一方的名义追加一个共同借款人的,由另一方的另一方扣除。

因此,经过上述夫妻离婚的房子怎么办?有什么影响的答案,大家都知道了。对于日常生活中,夫妻离婚后,共同还款如何处理了,相信绝大多数买房者都有三种应对方式:

1、根据共同还款人的要求,提供还款人、担保人及其伴侣共同证明;

2、到贷款机构网点填写贷款合同和共同借款人相关资料;

3、等待银行审批通过,到银行签订贷款合同和借款人提供的贷款本息还款协议;

4、到银行办理结清贷款手续,到房产管理部门办理抵押登记手续。

在很多情况下,夫妻离婚后并不代表共同债务,另一方也有还款能力。不过,根据最高人民法院关于《婚姻关系存续期间夫妻离婚协议》的规定,申请执行人必须同时出具下列声明:

(一)夫妻双方在婚姻关系存续期间和婚姻关系存续期间为离婚后的行为;

(二)一方有稳定住所,另一方有固定收入来源,有偿还贷款本息的能力;

(三)一方无任何非法集资或者虚假用途的行为,没有明确界定,是一方当事人作为担保人进行必要的以财产作为抵押物,到贷款银行申请办理个人贷款;

(四)夫妻双方没有丧失偿还贷款能力的情形;

(五)一方当事人有不良嗜好的一面,如一方在进行个人贷款时违反了合同约定,另一方有能力而拒绝偿还贷款的情况;

(六)夫妻双方在诉讼时具有不足够的还款能力。