持卡人信用卡逾期 住房会被强制执行拍卖吗

为了保障 被执行人 及其所扶养家属的生存权，最高人民 法院 在2004年出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中规定:对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。那么 唯一房产 是否一律不能被强制执行?卡神小组告诉朋友们，其实不是的。

为了最大限度的保障债权人的债权实现。最高人民法院又于2015年又出台了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，第20条规定，金钱债权执行中，以下3种情况，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。也就是说，有三种情况法院可以执行 唯一房产 。

第一种:对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。这里的扶养是广义的抚养，包括父母对子女的抚养、夫妻之间的抚养、子女对父母的赡养。比如，80岁的父亲欠账的，50岁的儿子如果有房供其居住的，法院是可以执行父亲名下唯一房产的。

第二种:执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。这种情况必须是对方赢了官司，如果作为债务人恶意转移财产抗拒执行，法院就可以强制执行债务人现在剩下的唯一房产。

第三种:申请执行人按照当地廉租房住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。这种情况就是债务人欠人钱财，债务人就没有资格再住大房子，债主可以为债务人提供个小房子或给债务人五至八年的房租去租房后，就可以执行债务人的唯一住房。