信用卡欠款并按时还清对房贷有影响吗

01信用卡欠款并按时还清对房贷有影响吗？

众所周知，银行在审批贷款申请时，都会查询申请人的征信报告，从征信报告上可以了解到申请人的信用情况，考察申请人的还款能力。

那么信用卡欠债几万但一直按时还款未逾期会影响房贷申请么？

（1）：一般情况欠钱不多并按时还款未逾期是不影响房贷申请的，但申请房贷时银行会看信用卡的征信情况。

（2） 办理房贷银行还会考察申请人负债程度，一旦负债率超过50%（负债率=负债总额/收入总额*100% ）将会导致贷款被拒。

所以，大家在办理房贷之前，一定要考虑信用卡、花呗等平台的欠款情况，以免出现被银行拒贷的情况。

02小心！这些行为分分钟让你被拒贷!

1.名下信用卡账户过多

名下信用卡账户过多，体现在征信报告中，就是征信报告有点儿“花”。即使总的授信额度不高，过多的信用卡账户也不是一件好事。

2.信用卡负债额度过高

申请房贷时，一般情况是是申请人每月要偿还的负债额保持在月收入额1/2以下，才容易申请到贷款，如果每月要还的负债额过高，则可能被银行拒贷。

那么，如何解除信用卡负债率过高的情况？

一是注销多余信用卡，持卡数量尽量不超过5张；

二是办理分期付款，隐藏真实负债；

三是消除大额担保等其他不利因素。

3.出现频繁大额信用卡套现情况

一旦被银行发现你在套刷信用卡，你可能会被银行“风控”，打电话来让你办理分期，或者直接给你降低信用卡额度。然而，这一行为很可能会影响申请房贷的申请。

4.逾期还款

逾期还款是影响最大的，一旦征信报告中出现了逾期记录，你只能等着五年后滚动消除。这些记录一定会影响你申请住房贷款。

多数银行在审核房贷贷款的时候，会重点考察申请人近2年内的信用记录，如果申请人在近2年内有连续3次逾期或者累积6次逾期记录，基本上就不予批贷了。

03注意！微粒贷、借呗等也会影响申请贷款！

有微博用户爆料，只在微信钱包里点击了“微粒贷”查看额度，就被腾讯旗下的微众银行以“贷款审批”为由向人民银行申请查询该用户的信用情况，对其申请房贷造成了不良影响。

原因是：

1，贷款平台以“贷款审批”为由，向人民银行查询个人征信记录，无论是否贷款，人民银行都认为你申请了一次贷款。

2，个人信用被频繁查询，会被人民银行征信系统认为“你这个用户非常缺钱”，会影响后面的贷款。

最后，给大家一个良心建议：

没事别像小手贱去查什么微粒贷、蚂蚁借呗的贷款额度！

没到迫不得已的时候，别去用小额贷款！

不要同时申请太多的信用卡！

信用卡、花呗等要保持良好的还款记录！

以上。征信是会跟你一辈子的东西，且行且珍惜。